​空き家管理サービス

多くのお客様は月1回で問題ありません。建物の劣化や不法侵入は早期発見が重要で、月1回のチェックで十分にリスクを防止できます。ご希望により訪問回数を増やすことも可能です。

可能です。管理は“所有（見込）者の占有管理権限”を前提にお受けします。

• ご用意いただくもの（例）：

  1. 代表連絡者の本人確認書類（運転免許証など）

  2. 物件特定資料（固定資産税納税通知書の写し／登記事項証明書 等）

  3. 管理委託同意書（相続人代表名義で可）

• 当社の守備範囲：日常管理・報告。相続手続きそのものは提携司法書士・弁護士・税理士をご紹介（費用別）。

• 費用面：月額1.1万円のみ。( 相続手続き関連費用は一切含まれません。)

月額1.1万円の基本プランには、初回の庭木剪定・雑草処理が含まれます。大規模な剪定が必要な場合は、オプション（22,000円/1人日）で対応いたします。

立ち会い不要でご依頼いただけます。郵送や非対面での鍵の受け渡しが可能で、報告は写真付きのレポートをメールまたは郵送でお届けします。

まず安全確保と即時連絡、次に一次対応→見積→手配の順で動きます。

• 初動：当社スタッフが状況確認 → 電話＋写真で即時ご報告。

• 一次対応例：ブルーシート仮養生、止水・通電確認、倒木の簡易撤去など（可能範囲に限る）。

• 費用：緊急駆け付け3,300円〜＋材料・専門業者費は実費。着手前に可及的速やかに概算提示。

• 保険・行政：火災保険・風水害保険の申請用写真・見積の整備、罹災証明の取得手順アドバイスもサポート（手続き代行は別途）。

• 通報基準：犯罪・大規模被害は警察/消防/自治体と連携。

しつつ、時期が来たら最小コストで市場投入します。

• 進め方： 　 現状査定（売却/賃貸の向き・必要最低限の手入れ）

施錠・内見動線の整備（鍵管理・立会）

広告・募集（当社が宅建業者として対応／他社連携も可）

• 費用イメージ： 月額管理1.1万円継続（空室管理が継続するため）

売却時：仲介手数料（法定上限内）

賃貸時：募集手数料／管理委託料（料率はプラン提示）

• 切替時の配慮：売却/賃貸の写真撮影前クリンネスや最低限の修繕を必要分だけご提案し、過剰投資を回避します。