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マンション管理組合向け支援
マンション管理組合
マンション管理組合向け支援
長年（6年を超えて）理事会・修繕委員会に参加運営に加わってきた経験値から、管理組合の運営とは、管理会社は何をしてくれるものか、また外部有識者（マンション管理士）の活用はしてみたもののその良し悪し、また大規模修繕の施工会社の選定と実施で間違いは起きないのかなど、マンション管理組合に取り巻くホントの話、リアルな体験をもとにどうするべきか考えていただくための下地つくりのお手伝いをいたします。
特に、中小規模のマンションで理事のなり手がいなく管理組合や修繕委員会の運営が停滞、機能していないなど悩みを持たれている管理者、代表者様は参考に聞いてみることからから進めてみてはいかがでしょうか。
マンション管理組合向け コンサルティングメニュー
(1) 大規模修繕工事の進め方
現状の長期修繕計画の見直しや新規計画の策定。
専門家と連携して建物診断を実施し、必要な修繕項目や費用を明確化。
(2) 管理会社選定・評価サポート
現行管理会社の業務評価と改善提案。
管理会社の選定プロセス支援（入札提案書作成、候補選定、条件交渉）
(3) 管理組合運営サポート
理事会や総会の運営手法を改善し、スムーズな議事進行や効率的な意思決定を支援。
議案書や議事録の作成サポート。
(3) 法令義務 タイル診断の実施と対応（ドローンによる赤外線外壁タイル診断）
外壁タイルの剥落（施工不良・浮き）はマンションの安全管理・補修の費用の高さの面からも重要な管理事項。
診断実施時期を工夫することで、大幅節約可能。
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空き家相談の費用はいくらですか。初回相談は無料です。お気軽にご相談下さい。お問合せのフォームに、ご相談内容をお書きの上、送信してください。後日、相談日時を設定いたします。
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助成金はいつでも受けれるのでしょうか。空き家の所在地の自治体より、助成金の出し方が違います。又、予算枠がありますので、早めの相談をお勧め致します。
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住宅セーフティネット制度を使わないと、住宅に関わる助成金は受けることはできないのでしょうか。住宅関連の助成金制度を設けている自治体も多いです。一般人の入居も可能な助成金もございます。
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補助金の入金はいつごろになりますか？補助金の振込は、工事完了・完了報告書の提出・審査後に行われます。以下は一般的なスケジュールです。 1. 工事完了 2. 完了報告書類を市へ提出（写真・領収書含む） 3. 市の職員による審査・現地確認 4. 問題なければ2〜3週間以内に交付決定通知 5. その後、約1か月以内に指定口座へ振込 完了から振込まで 約1〜2か月が目安。ただし、年度末や申請集中時期（1〜3月など）は処理が遅れることもあります。
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