ワンストップ「家じまい」

＝相続・不動産・認知症対策を、まるごとサポート＝

こんなお悩みございませんか？

　・実家をどうすればいいか分からない

　・親の財産管理や認知症が心配

　・相続の準備ができていない

　・手続きが多すぎて不安…

専門家チームがまとめて解決します！！

サービス概要

高齢化社会の進展に伴い、「空き家問題」や「相続トラブル」、「認知症による財産凍結リスク」など、家庭における終活・相続の問題が複雑化しています。そこで私たちは、税理士・司法書士・宅地建物取引士が連携し、「家じまい」をキーワードに、次のようなニーズに応えるサービスを立ち上げます。

家の売却・利活用
円滑な一次・二次相続の実現
認知症対策としての生前対策（家族信託・任意後見など）
不動産と相続を同時に扱えるプロフェッショナル体制

これらをワンストップで支援することで、「どこに相談してよいか分からない」「手続きが複雑で不安」といった高齢者やその家族の悩みを根本から解決します。

背景と社会的課題

1. 高齢者人口の増加と空き家問題

総務省の統計によると、全国の空き家数は約849万戸（平成30年住宅・土地統計調査）に上り、特に高齢者の単独世帯の増加が空き家の原因とされています。「親が亡くなった後の実家をどうするか」は、今や多くの家庭にとって現実的な問題です。

2. 相続トラブルの増加

法務省の統計では、相続に関する家庭裁判所の相談件数は年々増加しており、「遺産分割」「不動産評価」「納税資金の確保」などを巡る争いが多く見られます。

3. 認知症と財産凍結

認知症患者が資産を保有している場合、成年後見制度の利用が必要になることがありますが、制度運用の煩雑さと限界が指摘されており、より柔軟な「家族信託」などの制度の活用が注目されています。

不動産

遺品整理・処分手配などの家財整理

家利活用・売却・名義変更など

相続税対策

2次相続まで見据えた相続税対策

認知症対策

認知症になって資産凍結にならないための家族信託・任意後見契約

サービス内容（パッケージ構成）

以下の5つのサービス領域を、ニーズに応じて組み合わせ、パッケージとして提供します。

1. 不動産に関する相談・手続き

不動産の売却サポート（査定～契約/引渡）
空き家の活用方法提案（賃貸、管理委託）
不動産名義変更手続き（登記）
境界確定・測量業務（必要に応じて）

2. 相続対策・相続手続き

相続人調査・戸籍収集
遺産分割協議書作成
相続税の申告と納税計画
二次相続に備えた遺言書作成支援

3. 認知症対策

家族信託の設計と契約支援
任意後見契約の締結支援
成年後見制度の利用支援（必要時）
医療・介護に関する意向確認とエンディングノート作成支援

4. 生前整理・家財整理

不用品処分・リサイクル手配
家の清掃・解体・リフォーム
室内の遺品整理・供養手配

5. 継続サポート/アフターフォロー

年1回の資産状況レビュー
家族向けセミナーの開催
税制改正・法律変更への対応サポート

サービスの強み

・士業連携税理士、司法書士、宅建士が連携し、ワンストップで手続きが可能

・相談窓口の一本化利用者は一人の専任コーディネーターに相談するだけでOK

・地域密着型地元の士業・不動産会社と連携し、地域事情に即した対応が可能

・費用の透明性明確な料金表と事前見積もりによる安心設計

・柔軟なパッケージ構成必要なサービスだけ選べるカスタマイズ型

料金プラン

サービス名内容料金の目安

初回相談 60分まで無料

家じまい基本パック家の査定、相続人調査、名義変更相談 80,000円

家売却支援パック売却手続き全般、仲介含む成約価格の3% + 60,000円

相続対策パック遺言書作成、相続税試算、二次相続提案 150,000円〜

認知症対策パック家族信託契約支援、任意後見契約など 200,000円〜

家財整理・処分見積もり制（部屋数・内容により変動） 50,000円〜

※すべて税抜き価格。正式な契約前にお見積書をご提示いたします。

宅　建　士